В процессе планирования строительства частного дома столкнулся с необходимостью просчитать бюджет. Речь идет о ленточном фундаменте, и я вижу разные цифры у разных подрядчиков. Может ли кто-нибудь объяснить, какая цена за метр ленточного фундамента считается адекватной в смете и от чего она может зависеть?
Как найти чертеж типового проекта сборного ленточного фундамента?
Какой бетон выбрать для заливки ленточного фундамента
Ой, цены такие разные сейчас. Всё зависит от глубины заложения, ширины ленты и марки бетона. Обычно за метр просют от 3 до 5 тысяч, если говорим о простеньком варианте. Но лучше сразу брать калькуляцию с конкретного подрядчика, где будут все работы и материалы.
Ага, только недавно общался по этой теме с застройщиками. Сказали, что цена зависит еще и от региона. В Московской области дороже, чем где-то в Перми, например.Сообщение от stepanivanov
Слушай, смотри не только на цену за метр. Надо понимать, что в смету включают земляные работы, арматуру, опалубку, заливку бетона и гидроизоляцию. Вдруг у одного дешевлей, а он тебе на гидроизоляции сэкономит и всё, потом будешь с водой в подвале мучиться.
Верно говоришь. Сначала кажется, что предложение выгодное, а если вдаваться в детали сметы, то выходит, что многие важные работы не включены, и все эти «экономии» оборачиваются переплатой.
Нужно принимать в расчет множество факторов: вид почвы, уровень грунтовых вод, заморозки. Чем сложнее условия, тем дороже выйдет фундамент. Бывает, что в смету предварительно считают какой-то средний вариант, а потом на месте выясняют, что нужно углубляться глубже или ставить мощную арматуру, и цена растет. Внимательно читай договор, чтобы были прописаны все пункты по возможным доплатам.
У меня был случай, коллеги посоветовали одну строительную фирму, дескать хорошие сметы делают. Но я решил не рисковать, нанял независимого сметчика, чтобы проконтролировать смету, и оказалось, что там не учли много вещей, которые на моем участке были критичны. Немного доплатил за его услуги, но зато потом на стройматериалах сэкономил.
