Планирую строительство частного дома и выбираю между разными типами фундаментов. Наткнулся в интернете на много инфы про свайные фундаменты и их преимущества, но мало чего по минусам. Кто сталкивался с реальным использованием свайного фундамента, подскажите, пожалуйста, какие подводные камни бывают?
Определение видов столбчатого фундамента для возведения дачного дома
Укладка плит перекрытия на фундамент: правила установки и важные аспекты
Могу сказать по своему опыту, не все так гладко, как пишут. Первое - это зависимость от грунта, не везде подойдет. Второе - если сваи плохо забиты или грунт неправильно оценен, то со временем могут быть провалы или перекосы. Надо хорошо исследовать местность и землю, лучше работать с профессионалами.
Согласен, грунт играет огромную роль. У самого был случай - рядом почву нарушили при строительстве, и у моего дома со свайным начались проблемы. Морока потом все выравнивать.Сообщение от BetaRayBill
Сваи - это хорошо, но дорого. Особенно если сваи надо забивать глубоко. Еще может быть сложности с коммуникациями, надо продумывать заранее, как проложить. И инфразвук от забивания свай, если рядом есть дома, может быть неожиданный сюрприз для соседей.
Да, цена - это большой минус. Плюс если учесть, что сваи не вечные, то через какое-то время их возможно придется заменять или укреплять, что тоже не бесплатно.
На мой взгляд, один из недооцененных минусов свайного фундамента - это холодно зимой. Сваи не дают такой теплоизоляции, как цельный бетонный фундамент. Для холодных регионов это может стать проблемой, надо дополнительное утепление делать. Короче, не всегда сваи - это экономия.
